北京法拍房：揭秘“神盘”丨橡树湾为啥会爆火出圈？看内幕10月7日，新华网发布了一篇关于《“好房子”居民需求调查》的调查问卷。我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期，人民群众对住房的要求从“有没有”转向“好不好”。提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。
橡树湾五期是2016年的次新房，在市面上的二手房成交也较为火热，市场单价约16万每平米，8月份挂牌上拍的橡树湾五期房源，更是有18人报名同一套，出价超百次，可见稀缺程度，本次将于10月30日上拍的为四居室，总价低于市场价2229万！
标的【海淀】橡树湾五期（万橡府）1号楼2单元2201室，市场价3800万，起拍价1571万，4.1折上拍，建面 237.70㎡，4室2厅，租金35000-41000元/月。
标的所在楼层22层/共25层，户型南北东三面朝向，楼层高，窗户大，采光十分好，完全没有西晒问题，四个卧室中完美体育，双主卧配置，2个南向卧室皆配置独立卫生间，可作为老人房、儿童房使用，厨房联通储物间，双入户门完美体育，储物间带窗，可作为保姆房使用。
橡树湾五期的开发商是华润置地(北京)股份有限公司，2016-2018年交房入住的新社区，楼栋总数8栋，最高25层，最低12层，绿化率45%，容积率1.95 ，物业公司是润嘉物业管理(北京)有限公司，金钥匙管家标准物业服务，电梯刷卡入户，外来访客统一登记制，一梯一户，安保十分到位。
斯坦福学院派外观，以学院式建筑传承人文精神，倡导中国人文居住理念。院内人车分流，园林式景观设计，树木种类多样，塑胶跑道，假山、溪水、亭院错落有致，儿童、老人娱乐设施齐全。
社区属于海淀区第二实验小学（一流二类）的划片学校，以及清华大学附属小学清河分校，也是家长们比较热衷购买的社区之一完美体育，橡树湾五期长期位居海淀区最受欢迎热度排行榜前几名，除教育外，距离中关村也十分便捷，是海淀码农们的优质选择。
橡树湾五期毗邻20万㎡华润五彩城LivingMall（清河万象汇），集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动等为一体的多功能、多主题商城，别具匠心地打造了具有老北京特色的“万象食集”美食主题街区，联手定制的4000平米精品超市，儿童乐园、真冰冰场等，为消费者呈现出时尚、科技感十足的全新生活社交场。
五公里范围内还有上地华联、圣熙八号购物中心、新奥购物中心等商业。交通出行方面，距离地铁昌平线米，距离清河小营桥站约800米，直达六道口、学院桥、西土城，换乘10号线，半小时内通勤中关村。
经瀚海法拍网尽调得知，【海淀橡树湾五期】标的涉及民事诉讼案件。那么，如此优质豪宅可放心参拍吗？有无潜在风险，能够顺利过户？点击阅读原文【查看】，即可获得更多内幕信息！专业法拍经理一对一为您解答。